Estimation théorique
Rue du Général Hoche,59210 Coudekerque Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Hoche,59210-Coudekerque Branche indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 22 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 93 | 158 | 183000€ | 1968€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 152 | 152450€ | 2117€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 152 | 148000€ | 2056€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 152 | 116700€ | 1621€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 98 | 115 | 136000€ | 1388€ |
2019-08-16 | 17 | RUE DESAIX | 4 | 87 | 152 | 147000€ | 1690€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DESAIX | 4 | 81 | 158 | 165000€ | 2037€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 159 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 159 | 135950€ | 1888€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DESAIX | 4 | 91 | 158 | 152000€ | 1670€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 159 | 142000€ | 1972€ |
2019-08-30 | 3 | RUE KLEBER | 7 | 134 | 163 | 197000€ | 1470€ |
2021-06-25 | 34 | RTE DE STEENDAM | 5 | 77 | 122 | 97500€ | 1266€ |
2020-04-17 | 28 | RTE DE STEENDAM | 7 | 210 | 1534 | 363000€ | 1729€ |
2019-10-09 | 36 | RTE DE STEENDAM | 4 | 72 | 121 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-06 | 45 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 150 | 117000€ | 1625€ |
2022-03-31 | 9 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 163 | 115000€ | 1420€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 177 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 126 | 365 | 225000€ | 1786€ |
2021-07-01 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 86 | 163 | 190800€ | 2219€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 127 | 163400€ | 2095€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU PREMIER MAI | 2 | 65 | 99 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU PREMIER MAI | 2 | 65 | 99 | 80000€ | 1231€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 64 | 70 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 166 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 207 | 139000€ | 1544€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DESAIX | 3 | 90 | 207 | 181000€ | 2011€ |
2019-11-16 | 45 | RTE DE STEENDAM | 3 | 96 | 300 | 156980€ | 1635€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2022-03-23 | 59 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 227 | 109250€ | 1301€ |
2020-11-20 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 227 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-04 | 4 | RUE KELLERMAN | 5 | 103 | 123 | 131687€ | 1279€ |
2019-08-21 | 25 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 378 | 157740€ | 1813€ |
2022-03-16 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 70 | 457 | 134000€ | 1914€ |
2020-06-01 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 70 | 457 | 137750€ | 1968€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 151 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-23 | 17 | RUE KELLERMAN | 5 | 98 | 210 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 108 | 359 | 162000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 154 | 95000€ | 1203€ |
2019-10-17 | 19 | RUE KELLERMAN | 5 | 90 | 219 | 155138€ | 1724€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 154 | 87875€ | 1204€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 227 | 156750€ | 1844€ |
2023-04-05 | 14 | RUE ROGER DASSONVILLE | 3 | 102 | 211 | 45691.3€ | 448€ |
2020-11-03 | 59 | RUE DU GEN HOCHE | 4 | 72 | 115 | 110650€ | 1537€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 98 | 207 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-14 | 16 | RUE KELLERMAN | 4 | 72 | 168 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 135 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 206 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 206 | 207000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 169 | 117000€ | 1376€ |
2019-07-26 | 26 | RUE KELLERMAN | 4 | 72 | 161 | 147250€ | 2045€ |
2021-11-08 | 26 | RUE KELLERMAN | 4 | 72 | 161 | 180500€ | 2507€ |
2022-09-19 | 22 | RUE KLEBER | 5 | 123 | 246 | 228700€ | 1859€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 166 | 108850€ | 1701€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 161 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-30 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 78 | 238 | 128000€ | 1641€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 155 | 80000€ | 1026€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 149 | 103000€ | 1272€ |
2021-03-22 | 22 | BD VAUBAN | 4 | 68 | 414 | 100700€ | 1481€ |
2023-02-27 | 56 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 214 | 145000€ | 1465€ |
2019-12-05 | 50 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 76 | 214 | 118200€ | 1555€ |
2020-09-07 | 42 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 214 | 127300€ | 1591€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 99 | 214 | 138250€ | 1396€ |
2021-02-01 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 116 | 115000€ | 2300€ |
2020-05-20 | 6 | RUE CELESTIN MALO | 4 | 114 | 149 | 145000€ | 1272€ |
2022-07-22 | 2 | BD VAUBAN | 7 | 134 | 191 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-08 | 51 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 193 | 138000€ | 1500€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 227 | 110000€ | 1158€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 214 | 140000€ | 1167€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DES LILAS | 6 | 99 | 195 | 86000€ | 869€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 151 | 102000€ | 1229€ |
2022-07-04 | 44 | RUE GALILEE | 3 | 47 | 123 | 77000€ | 1638€ |
2021-04-21 | 49 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 130 | 95000€ | 1022€ |
2019-12-05 | 41 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 195 | 124000€ | 1550€ |
2022-09-21 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 180 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 189 | 108000€ | 1714€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 184 | 80000€ | 1250€ |
2019-09-13 | 19 | RUE GASTON RYCKEBUSCH | 3 | 80 | 105 | 124200€ | 1553€ |
2022-05-06 | 19 | RUE GASTON RYCKEBUSCH | 3 | 80 | 105 | 131400€ | 1643€ |
2020-01-29 | 17 | BD VAUBAN | 6 | 102 | 299 | 161500€ | 1583€ |
2020-05-27 | 23 | BD VAUBAN | 3 | 64 | 105 | 111200€ | 1738€ |
2019-05-24 | 87 | RUE BERANGER | 6 | 116 | 207 | 142000€ | 1224€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 227 | 105000€ | 981€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 221 | 144900€ | 2131€ |
2019-11-15 | 31 | BD VAUBAN | 3 | 74 | 150 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-22 | 159 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 107 | 265 | 166250€ | 1554€ |
2019-07-12 | 35 | BD VAUBAN | 3 | 61 | 40 | 74100€ | 1215€ |
2020-06-04 | 13 | BD VAUBAN | 5 | 120 | 276 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 195225€ | 2440€ |
2020-06-05 | 35 | BD VAUBAN | 5 | 80 | 168 | 135000€ | 1688€ |
2019-12-30 | 62 | RUE DES LILAS | 6 | 90 | 195 | 142000€ | 1578€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 93 | 93 | 126000€ | 1355€ |
2020-07-03 | 66 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 164 | 139700€ | 1683€ |
2019-12-05 | 24 | RUE GASTON RYCKEBUSCH | 3 | 67 | 83 | 109250€ | 1631€ |
2022-01-29 | 24 | RUE GASTON RYCKEBUSCH | 3 | 67 | 83 | 136100€ | 2031€ |
2019-12-13 | 46 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 195 | 149300€ | 1866€ |
2020-03-17 | 20 | RUE GASTON RYCKEBUSCH | 2 | 66 | 85 | 104600€ | 1585€ |
2022-08-26 | 252 | RUE JULES GUESDE | 5 | 99 | 198 | 167900€ | 1696€ |
2021-09-30 | 30 | RUE GALILEE | 5 | 85 | 204 | 210400€ | 2475€ |
2020-01-16 | 45 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 121 | 129500€ | 1639€ |
2022-10-31 | 78 | BD VAUBAN | 5 | 141 | 590 | 358500€ | 2543€ |
2020-01-06 | 41 | BD VAUBAN | 5 | 102 | 129 | 185000€ | 1814€ |
2020-08-13 | 10 | RUE EMILE WALCKER | 5 | 76 | 119 | 102000€ | 1342€ |
2021-03-30 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 195 | 161500€ | 1553€ |
2020-10-23 | 246 | RUE JULES GUESDE | 5 | 97 | 221 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 91 | 204 | 131000€ | 1440€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GALILEE | 5 | 72 | 121 | 114000€ | 1583€ |
2021-05-05 | 29 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2019-05-13 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 150100€ | 1876€ |
2021-04-06 | 34 | RUE EMILE WALCKER | 4 | 67 | 211 | 131100€ | 1957€ |
2020-09-28 | 31 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 75 | 165 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-16 | 45 | BD VAUBAN | 3 | 75 | 224 | 212000€ | 2827€ |
2020-08-17 | 21 | RUE CELESTIN MALO | 4 | 62 | 287 | 164050€ | 2646€ |
2021-02-10 | 51 | RUE DU MUGUET | 5 | 116 | 214 | 110000€ | 948€ |
2019-12-10 | 88 | RUE EMILE WALCKER | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-24 | 35 | RUE GALILEE | 3 | 56 | 124 | 138000€ | 2464€ |
2020-09-10 | 23 | RUE CELESTIN MALO | 4 | 74 | 189 | 133000€ | 1797€ |
2022-05-04 | 265 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 233 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-25 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 115 | 134900€ | 1686€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 195 | 155000€ | 1566€ |
2023-01-06 | 261 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 226 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-31 | 31 | RUE DU MUGUET | 5 | 80 | 214 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-17 | 96 | BD VAUBAN | 4 | 76 | 265 | 147500€ | 1941€ |
2021-08-31 | 27 | RUE CELESTIN MALO | 4 | 85 | 189 | 168000€ | 1976€ |
2021-11-23 | 228 | RUE JULES GUESDE | 7 | 106 | 359 | 300000€ | 2830€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 111000€ | 1388€ |
2021-03-26 | 27 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 198 | 128000€ | 1778€ |
2021-04-21 | 25 | RUE GALILEE | 4 | 72 | 154 | 191800€ | 2664€ |
2022-02-24 | 28 | RUE CELESTIN MALO | 5 | 80 | 189 | 135375€ | 1692€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 99000€ | 1238€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 346 | 135000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 26 | RUE VAN ARTSELAERE | 5 | 76 | 95 | 97000€ | 1276€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 195 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-26 | 25 | RUE EMILE WALCKER | 3 | 92 | 89 | 63500€ | 690€ |
2022-09-30 | 51 | RUE EMILE WALCKER | 4 | 72 | 212 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-09 | 8 | RUE GALILEE | 4 | 94 | 253 | 142500€ | 1516€ |
2021-05-11 | 23 | RUE EMILE WALCKER | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2021-07-01 | 28 | RUE VAN ARTSELAERE | 4 | 70 | 67 | 137000€ | 1957€ |
2021-11-23 | 224 | RUE JULES GUESDE | 25 | 109 | 159 | 262100€ | 2405€ |
2020-12-08 | 35 | RUE EMILE WALCKER | 5 | 91 | 267 | 149500€ | 1643€ |
2022-05-20 | 104 | BD VAUBAN | 3 | 94 | 272 | 181000€ | 1926€ |
2020-02-11 | 251 | RUE JULES GUESDE | 6 | 107 | 228 | 141000€ | 1318€ |
2022-11-17 | 38 | RUE DES MURIERS | 5 | 83 | 158 | 130000€ | 1566€ |
2019-08-22 | 249 | RUE JULES GUESDE | 5 | 87 | 228 | 140000€ | 1609€ |
2021-03-11 | 53 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 137 | 320 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-16 | 52 | RUE DU MUGUET | 5 | 102 | 222 | 154600€ | 1516€ |
2021-04-26 | 73 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 229 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 159 | 139000€ | 1759€ |